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合肥解除限购十天新房成交量大涨学区房或涨价

发布时间:2020-02-27 16:33:09 阅读: 来源:竹窗帘厂家

距8月2日合肥取消限购已过去10天,限购解除对合肥一二手房市场产生不小的影响。新建商品住宅市区成交量大涨40%,老城区二手学区房价格更坚挺。

一手房成交量涨幅大

根据合肥家园网、合肥365地产家居网等数据,限购取消一周多以来,解禁效果逐渐显现。

记者从省城多家售楼部了解到,限购解除后,前来看房的顾客明显增多。蜀山区长江西路旁一楼盘负责人介绍,在到访量增加的基础上,马上又要到金九银十的销售旺季,他们十分看好接下来两三个月的市场。对于前来买房顾客的付款方式,几个售楼部了解到的信息显示,大多还是贷款为主,户型多选择三室两厅。

数据显示,上周合肥市(含组团)住宅成交2164套,其中市区成交1811套,环比大涨40%。限购解除对老城区的作用最为明显,四大老城区统计显示,上周共成交住宅1009套,约占合肥总成交量的46%以上,庐阳和蜀山两区成交环比涨幅超100%。

价格方面,前一周合肥一手住宅销售均价曾攀升至历史高位8522.29元/㎡,但上周却降至7539.81元/㎡。

学区房价格愈发坚挺

限购解除后,合肥二手房市场反应立即呈现,各中介公司业务量均有所上升,学区房价格愈发坚挺。

从挂牌量看,上周合肥挂牌个人出售类二手房源共387条,总面积为38246.47㎡,挂牌均价7914元/㎡。挂牌面积环比上周上涨9.75%,挂牌均价下降0.76%。市区9大区域上周挂牌均价都超过7000元/㎡,政务、蜀山、包河、滨湖四区均价超过8000元/㎡。

在各大中介看来,二手房的交易趋旺是必然,除了限购,当然也有旺季将临的因素。记者了解到,此前蜀山、庐阳、包河三区的学区房在售的,地段差不多的基本要价已超万元一平,而越靠近西南,单套单价更是朝着15000元/㎡的价格挺进。在限购解除一周多时间内,老城区学区房成交量虽无太多增长,但价格十分坚挺。一套60㎡的小户型动辄单价13000-15000元/㎡,且不还价、房主净得,令不少购房者迟疑。中介经纪人介绍,随着交易旺季到来,价格有进一步上涨的可能。

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