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上海夫妻一方用公积金贷款的话另一方也默认算贷款了吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 15:12:29 阅读: 来源:竹窗帘厂家

方铖   经常有用户来问融360小编,上海夫妻一方用公积金贷款的话,另一方也默认算贷款了吗?为此小编给大家整理一下:

夫妻为一户,以家庭为单位进行计算,如果您配偶进行了公积金贷款,那么您无法再次申请贷款,按照目前的政策如果你们已经有一套在贷款,那么必须该套房屋还清后才能再次申请二套购房。

根据沪公积金(2010)57号文件:

对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

购买改善型第二套住房,人均住房建筑面积的认定标准为:33.9平米。

根据当前政策,对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,利率上浮1.1倍,首付6成以上。

由于公积金网不是认定机构,具体的认定依据需要结合借款人前往上海市房地产交易中心查询后提供的有效资料,由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同,最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。

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相关知识:

公积金贷款的还款方式  1、还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。  2、提前还款方便:公积金贷款提前还款  3、 数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。  4、次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。  5、 先冲本金,降低利息总额。

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