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楼市新常态下房企都在忙啥

告别房地产市场的黄金时代，房企“躺着赚钱”的日子已经成为美好回忆。而在供需基本实现平衡的白银时代，房企除了展开正常的经营业务之外，还要忙于找到一条适合自身发展的道路。

在2015年，国内开发商显得格外“忙碌”。因为除了常规的房产开发业务外，比如拿地、融资、开发、销售、交付等等，开发商还得面临另外一个重要课题，即在告别“躺着赚钱”的黄金时代之后，如何在接下来的白银时代找到新的发展空间，并生存下去。

现阶段，去库存是当下各房企说面临的共同难题。近日，碧桂园“不扯蛋，周一见”的文字加“扯蛋”图片，号称“0号行动”的营销广告让人们不断刷屏。而在4月份，保利推出“保利是个P”营销计划赚足了眼球，此外恒大地产喊出“无理由退房”口号，也是为了能够带动成交量的上升。

除了这些大鸣大放的营销活动之外，房企还在做另外一件事，即寻找未来的发展之路。近日，国内两大房产巨头万科和万达宣布合作，让业界产生了前所未有的紧迫感。有业内人士对此评论说，“两万”的合作，意味着房产界整合时代的开始。从目前来看，合作尚未出现实质性的进展，比如如何合作？是否会交叉持股……两家公司都没有给出确切的说法，但“两万”的举动，却让国内其他开发商意识到，再不做点什么，可能连生存下去的空间都找不到了。

因此，近期国内房企动作频频。有的忙于开拓其他业务，增加新的利润增长点；有的则忙于并购其他公司，以扩大市场占有率；还有的通过采取合伙制等激励手段，以留下核心人才……不管是采取哪种做法，其目的都只有一个，就是为了将来的发展。

5月中旬，国内住宅地产巨头万科与商业地产巨头万达在北京(楼盘) 签订战略合作框架协议，双方宣布建立战略合作关系，计划在国内外项目上开展深度合作。通过合作，双方希望取长补短，比如万达擅长商业，万科擅长住宅，现在双方合作后，万科可以把优势发挥到极致，万达也可以专心耕耘商业、文化和旅游 .

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