当港口转型出租场地消防安全问题及对策

港口转型出租场地消防安全问题及对策

港口是对外贸易口岸，是交通运输货物进出口集散地，随着港口改革开放的迅速发展，已从过去单纯从事1929年⑴930年英国人 Haigh.P.(海夫)对高强钢和软钢的不同缺口效应做了公道解释传统装卸、仓储业发展为一业为主，各业并举，多种经营，多种功能的综合发展的大型商业用地。港区变为多种经营的复杂场所，由一整块变为多个“小块”，形成了码头仓库，外商、个体投资、合资经营企业，出租库场，施工场地共存的，多位一体的复杂格局。由此产生用电、用水频繁，负荷增加，违规使用易燃易爆物品，违章装修、违章搭建，导致火灾危险性增大，并危及港区的安全。因此，加强转型、出租场地的消防安全工作刻不容缓。笔者就港口转型、出租场地的消防安全问题及采取的相应对策，论述如下:

一、港口转型、出租场地消防安全工作的主要问题

（一）投资者、场主、铺主、档主对消防工作不够重视，他们单纯追求经济效益，把消防投入看成是可有可无的事情。具体表现在没有认真的改善防火条件，落实防火措施，及时消除火险隐患，创造良好的消防安全环境；自防自救能力差。一旦发生火灾，就难以控制，后果严重。

（二）致灾因素增多，作为投资者，具有高效、节能的优势和较高的性价比承租者，时间就是金钱，他们又的急功近利，有的断期行为严重，表现在不报建或不按审批意见执行，从而埋下隐患。

（三）投资、承租者未经消防部门审批，乱搭乱建，租赁后进行改造装修而未报消防部门审批，造成消防设施先天不足，后天又未能跟上。不少使用可燃材料装修，档内堆放过量的可燃物包装箱，甚至违章用火、用电、圈占消防栓、阻塞消防通道，潜在着一触就发的隐患，如疏于防范，一有不测，后果不堪设想。

（四）投资者、承租区间防火机制不完善，管理混乱，没有健全的规章制度，“如果看到能够在未来可以实现由湿度折叠控制的自折叠结构将是非常有趣的没有按照国家规定要求配备消防设施和灭火器材，从业人员流动大、消防意识差，不懂防火知识，自防自救能力低。

（五）港区原有的消防设施、设备陈旧，已不再适应现有的经营规模与使用性质的要求。面对各类型的出租场地、临街商铺等复杂的场所，原有港区码头的消防系统或不能顾及，或不能适应，更有待更新，各区间55%左右的CFRP都是以PAN基碳纤维为原料制备而成要按现时防火要求增设相应的消防系统。

（六）消防管理工作受出租单位的制约，监管不力，整改不到位，不落实，潜在危及安全的因素。在社会主义市场经济的大环境中，港务部门在转换经营机制中，有些出租单位的领导重视效益，轻防火，对消防监督部门的意见从中干扰，出来讲情，这又不需要，那又不用搞，没有认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，存在侥幸的心态，未意识到发生火灾的危害性。转型出租场地的开发也缺乏整体、统一的规划，违章建筑多，一方着火，殃及池鱼。更由于各承租区间的复杂，自防自救能力差，如扑救不及时，不能控制初起的火灾，以致小火将酿成大灾。

二、相应的对策

针对港口转型出租场地存在的问题及危害，为了切实加强对转型出租场地的消防管理工作，减少避免火灾的发生，确保港区和人民生命财产的安全，消防工作应采取相应的对策:

(一) 要严格把好审核关，防止先天不足留下隐患。

1、要按照公安部颁发的《建筑工程消防监督审核管理规定》及港口的有关规定，把好建筑工程审核关，以及在港区内新建、改建、扩建、室内装修和改变使用性质工程的设计与施工，都必须办理建筑设计防火审核手续，经审批方可开工兴建，施工中如有更改变必须经消防监督机关同意方可进行。

2、施工期间必须接受消防机构的监督检查。

3、经验收合格方可使用。