今年北京土地出让收入刷新纪录
昨日,北京不仅迎来11月的首批土地出让,也迎来了土地出让金年度总额破纪录。在昨日成交的三宗地块中,石景山区老古城综合改造项目、顺义区后沙峪镇地块分别以59亿、11.5亿和9.6亿元的价格被房企摘得,通州区永顺镇地块以9.6亿元底价成交。叠加今日成交的地块,至此,今年内北京成交的土地出让金已经达到了1861.67亿元,正式超过了去年的历史最高纪录。
昨日一到市国土局土地交易大厅现场,北京商报记者就感受到了丝毫不亚于“银十”的热度。石景山区老古城综合地块在竞拍当天才迎来了三次报价,但现场的较量却格外激烈。中海和天恒永同昌联合体竞争激烈,仅仅15分钟就完成了42轮的较量。最终,中实践证明h5模版
海更胜一筹,以59亿元的价格摘得该地块,溢价率为28%,折合楼面价约2.2万元/平方米。而后沙峪镇地块的拍卖现场与前一场拍卖的情形非常相似,最终由京奥港旗下的北京紫乔房地产开发有限公司以11.5亿元摘得,溢价率38.6%。从成交结果和现场围观房企代表们的反应来看,“银十”热潮尚未减退。
数据显示,前10个月,北京市共成交宅地44宗,规划建筑面积799.45万平方米,比去年同期减少8.5%;成交总金额达1181.3亿元,同比增长39.7%,平均楼面价同比增长高达52.7%。
北京中原地产首席分析师张大伟认为,昨日北京土地出让金年度总额突破历史最高纪录早在预料之中,北京作为一线城市,土地市场比三四线城市风险相对较小,竞争势必也更激烈。从整体市场看,信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象,随着各类救市政策的出现,部分企业将再次开始进入土地市场。“以目前土地挂牌情况来看,今年,北京土地市场年总收入有望历史首次突破2000亿元。”张大伟预测。(记者蒋梦惟实习记者肖鹏)
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