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只知道住房公积金买房其实关于公积金你还需要知道这些

发布时间:2021-01-07 18:09:44 阅读: 来源:竹窗帘厂家

摘要: 说到公积金买房,相信是每一个缴纳过住房公积金的朋友第一选择,但是关于公积金真的只有贷款买房这一用途吗?

说到公积金买房,相信是每一个缴纳过住房公积金的朋友第一选择,但是关于公积金真的只有贷款买房这一用途吗?尤其是淮安已经功接入全国住房公积金异地转移接续平台,淮安职工可以享受到住房公积金“账随人走、钱随账走”的便利。对于公积金的使用与缴纳又有哪些需要我们注意的地方呢?

住房公积金贷款不仅仅可以用来买房

当你买房时,申请住房公积金贷款是最常见的用途,但是除了买房之外,住房公积金还有这些通途。

2、建造、翻建、大修住房

3、租房,用公积金支付市场租房房租

4、销户提取全部余额,父母给子女购房,可以把公积金提取出来使用。

5、治疗重大疾病可以将公积金提取出来

6、合理避税,公积金交的多,个税就扣的少。

对于工薪族来说,每个月的住房公积金是从自己不高的工资里扣除缴存的,辛辛苦苦缴存了一两年的钱,不是买房的话,感觉这钱就和自己关系不大了。交的时候必须交、想用的时候却用不上,每个月交的钱等于在睡大觉,住房公积金提取一直是大家的痛点,所以如何合理的利用公积金就需要我们好好学习了。

非买房情况下如何提取住房公积金

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、租房自住的;

4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

6、出境定居的;

7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

9、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

10、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

不满足上述条件的,提取情况有以下难题:

1、职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房,不享受提取住房公积金政策;

2、不能亲自到现场办理手续和无提供相关委托证明者,不能提取住房公积金;

3、尚未结清的住房公积金贷款,不能办理其他任何事由的住房公积金提取;

4、因职工调离或终止劳动关系,且原单位未办理住房公积金调出凭证的,不能提取;

5、以伪造、变造提取资料等手段违规提取本人住房公积金的,经管理中心及其分支机构查清后,不仅不能提取住房公积金,还要承担相应罚款及法律责任;

6、在职员工不能全额提取住房公积金,这根据相关地区规定,按每年比例提取。

公积金贷款买房使用条件

1、需要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,另一方均不能再获得住房公积金贷款;

4、公积金贷款期限最长不超过30年;

5、办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

公积金贷款买房的限制条件

1、贷款有最高限额,有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同;

2、缴存时间有要求,申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,不同城市有所不同;

3、账户余额影响贷款额度,比如广州贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数;

4、放贷周期长,公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些。

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