致还没房的淮安刚需一族房贷利率上涨但你仍有机会

发布时间：2021-01-08 03:21:26 阅读：次来源：竹窗帘厂家

摘要: 淮安房贷利率将会怎么涨，刚需一族的还有多少机会，差异化住房调控之下，你还会放弃未来这次机会吗？

对于每一个淮安刚需一族来说，虽然房价稳定了，但是不时传出房贷利率要继续上涨的消息，却在无形中压缩着大家买房的时间。那么，到底未来淮安房贷利率将会怎么涨，刚需一族的还有多少机会呢?这些在之前的十三届全国人大一次会议新闻中心举行的记者会上都有了答案。

>>>>第一：未来房贷增长趋势将会减缓

关于房贷发放量自2015年5月份以来持续回升，加快了房地产市场的去库存进程。但房贷的迅速增长也产生了一些副作用，比如推升房价、违规资金进入楼市等。在构建房地产调控长效机制的要求下，监管部门从2016年开始规范房贷(2017年的调控力度则是明显加大)，包括信贷政策的微调、清理违规资金等。

进入2017年之后，房贷增速开始出现变化。央行新近发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示，2017年末，个人住房贷款余额为21.9万亿元，同比增长22.2%，增速较上年末低14.5个百分点。

>>>>第二：未来房贷利率仍旧会继续上涨

虽然在之前的统计数据显示，2月份全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比上升0.55%;同比上升22.15%。当月，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%，34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

但是，在银行方面来看，从稍微长一点的周期来看，房贷仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

>>>>第三：差异化调控将保证刚需的买房需求

住建部确定的今年楼市调控政策非常清晰，即针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。

央行也表态称，会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

2018年我国楼市调控差异化政策趋势将更加明确，对于已经完成去库存任务的三四线城市将会逐步收紧楼市资金，在保障刚需的基础上，抑制炒房资金的进入。同时，对于淮安这段时间以来，放缓的棚改计划以及新推房源延后，未尝不是还没有入手刚需一族的机会，毕竟跟着那些棚改大户去抢房还是比较累的不是吗？

（由淮安房产网整理发布）